CLOCHETTES 20-22-22B
Localisation: Genève-Champel
Intervention: Rénovation énergétique, transformation et surélévation
Affectation: Logements-Locaux destinés aux publics
MO: Credit Suisse Group AG
Surface: 3’348 m2
Etat: 2023 – en cours
Rénovation énergétique, aménagement et construction
Rénovation et surélévation de trois immeubles des années 1970, pour créer de nouveaux logements et améliorer confort, durabilité et qualité de vie.
Le projet comprend la rénovation des trois immeubles de 1970, avec la réfection des cuisines et salles d’eau des 70 logements, le remplacement de l’ascenseur et l’application des normes RACI aux nouveaux logements. Certaines unités bénéficieront d’aménagements ciblés (cuisines ouvertes, espaces plus lumineux), tandis que les autres subiront des interventions limitées afin de réduire les nuisances.
Surélévation et cohérence architecturale
La surélévation de deux niveaux crée 15 logements supplémentaires, répondant à l’objectif de densification urbaine. La volumétrie – un étage aligné aux façades et un attique en retrait – a été validée par la commission d’architecture. Les façades rénovées renforcent l’harmonie avec l’ensemble, en cohérence avec la PPE voisine qui adoptera les mêmes choix esthétiques et énergétiques. Les nouveaux balcons-loggias reprennent la modénature existante, tout en offrant des espaces plus généreux et fonctionnels. Les typologies, du 2 au 6 pièces, incluent de petites chambres flexibles, adaptées notamment au télétravail.
Espaces communs, rez-de-chaussée et mobilité douce
Les rez-de-chaussée sont repensés pour renforcer la convivialité et l’ouverture sur le quartier, avec une salle polyvalente, des locaux fonctionnels et des espaces d’activités ouverts au public. La mobilité douce est favorisée grâce à 73 places vélo, dont 45 pour la surélévation, et une réorganisation des caves. Les parkings voitures et deux-roues motorisés restent limités, privilégiant un mode de vie urbain centré sur les déplacements doux.
Aménagements extérieurs, durabilité et sécurité
La sécurisation du parking souterrain permet de repenser les abords avec un projet paysager intégrant plantations compensatoires, cordon boisé et dispositifs pour la biodiversité. De nouveaux
mobiliers et revêtements améliorent le confort des espaces extérieurs, complétés par un abri vélos et poubelles végétalisé. L’opération vise le label Minergie grâce aux pompes à chaleur, panneaux
photovoltaïques et solaires thermiques, avec protections phoniques pour le voisinage. Enfin, la sécurité est renforcée par un escalier de secours, le maintien des accès pompiers et la mise à niveau de l’abri PC.
